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    • 宁远《南部生态文化新城片控制性详细规划》公示
    • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2021-06-19  /  浏览:1210 次  /  

    《南部生态文化新城片控制性详细规划》公示

    一、基本情况

    规划范围东至文化路,南至站前路,西至水市路,北至印山路与泠江,规划总用地面积约 1093.19 公顷。

    二、功能与规模

    本次规划园区功能定位为:(1)南岭生态文化旅游经济区一体化的重要节点;(2)大湘南重要旅游综合服务区;(3)永州中南部旅游中心;(4)宁远县文旅服务核心区、活力创新区、生态宜居区。

    发展规模:(1)人口规模:本片区按10.6万人的规模控制建设容量;(2)用地规模:规划区规划总用地为1093.19公顷,其中符合城市总体规划的城市建设用地为814.49公顷。

    三、用地布局

    总体布局:本片区总用地面积1093.19公顷,其中符合城市总体规划的城市建设用地为814.49公顷,占城乡用地的74.51%。城市建设用地中居住用地总量为404.98公顷,占城市建设用地比例为49.72%;公共管理与公共服务设施用地150.98公顷,占城市建设用地比例为18.54%;商业服务业设施用地总量为75.69公顷,占城市建设用地比例为16.37%;道路与交通设施用地176.68公顷,占城市建设用地比例为21.69%;公用设施用地6.9公顷,占城市建设用地比例为0.85%;绿地与广场用地185.26公顷,占城市建设用地比例为22.75%。

    四、道路交通

    规划形成“四横四纵”主干路网格局,分别为南北向九嶷大道、规划五路、文华路、舜帝南路及东西向湘妃大道、印山路、爱林路、黄金路。承担本规划区内部及与周边片区的交通联系。

    规划形成“五横五纵”次干路网格局,分别为东西向水街路、园艺路、文昌路、文苑路、旗山路,及南北向水市路、苍梧路、莲花南路、桂园路-文德路、望江路,主要承担本规划区各功能组团间的联系。

    五、公共服务设施

    规划规划行政办公用地18公顷,占城市建设用地比例为2.21%;文化设施用地9.35公顷,占城市建设用地比例为1.15%;体育设施用地16.3公顷,占城市建设用地比例为20.01%;教育科研用地78.25公顷,占城市建设用地比例为9.60%;医疗卫生用地25.63公顷,占城市建设用地比例为3.15%;社会福利用地3.45公顷,占城市建设用地比例为0.42%。

    六、绿地系统规划

    规划绿地与广场面积185.26公顷,占城市建设用地面积的22.75%。其中规划公园绿地153.10公顷,规划防护绿地28.91公顷,规划广场用地3.25公顷。

    七、四线控制规划

    (1)规划形成的主、次干路和城市支路,主干路红线宽度按 40-60 米控制;次干路集散和分流主干路交通,红线宽度按 24-40 米控制;支路是居住、商业等功能区内部联系道路,担负干路交通的集散,红线宽度按 12-24 米控制。(2)绿线控制内容:控制规划片区公共绿地和防护绿地的位置、边界、规模、控制指标和建设要求。其中城市公共绿地主要包括城市公园、社区公园和街旁绿地三种类型;(3)蓝线控制内容:控制规划片区水系边界。(4)黄线控制内容:控制规划片区的社会停车场、消防站、汽车站场、垃圾中转站、消防站等用地的控制界线、控制点坐标。

    八、综合防灾规划

    消防规划:规划新建一级普通消防站 1 座,一处位于文苑路与规划七路交叉口北侧,占地面积 1.05公顷。

    防洪排涝:规划区防洪标准确定为 50 年一遇,内河按可能出现的最高水位设防,规划排涝标准为 20 年一遇。

    人防规划:为保证主要疏散干道在遭受战争袭击后不堵塞,主要疏散干道应符合人防战术技术要求,保持没有障碍物的通畅状态。结合规划区建设,建造地下通道、地下室、防空地下室等,在规划区内逐步形成指挥通信工程、物资储备工程和人员掩蔽工程等有效防护体系,提高城市的防护能力。

    抗震规划:规划区抗震设防烈度为 6 度,生命线工程及学校、医院等重要公共设施设防标准按《建筑工程抗震设防分类标准》执行。重点工程和生命线工程必须提高一个等级设防。


    宁远县自然资源局

    2021年5月28日

    土地利用规划图.jpg

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