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《印山路至泠江河片控制性详细规划》公示
一、基本情况
宁远县印山路至泠江河片用地范围北临泠江，东至宁嘉公路，南抵印山路，西靠食品医药生物工业园，规划总用地面积约797.12公顷。
二、功能与规模
本次规划园区功能定位为：（1）引导老城活力复兴和城市更新的示范型中心片区；（2）绿色生态、设施完善、和谐宜居的生活居住片区；（3）集商务、办公、商业、文化、居住、休闲及娱乐等多功能为一体综合服务片区。
发展规模：（1）人口规模：规划居住人口为8.31万人；（2）用地规模：本次规划总用地面积797.12公顷，其中符合城市总体规划的城市建设用地为 573.83 公顷。
三、用地布局
总体布局：本片区总用地面积为797.12公顷，符合城市总体规划的城市建设用地为 573.83 公顷，占总用地面积71.99%，村庄建设用地6.83公顷，占总用地面积0.86%，发展备用地188.18公顷，占总用地面积23.61%，非建设用地28.28公顷，占总用地面积3.55%。城市建设用地中居住用地总用地面积为250.92公顷，占总城市建设用地比例为43.73%；公共管理与公共服务设施总用地面积为59.75公顷，占总城市建设用地比例为10.4%；商业服务业设施总用地面积为55.19公顷，占总城市建设用地比例为9.62%；道路与交通设施总用地面积为114.93公顷，占总城市建设用地比例为20.03%；公用设施总用地面积为11.45公顷，占总城市建设用地比例为2%；绿地与广场总用地面积为81.59公顷，占总建设用地比例为14.22%。
四、道路交通
规划形成“三纵三横”的道路网骨架结构。“三纵”是指重华南路、九嶷中路-九嶷南路、舜帝南路。“三横”泠江中路-光明路、商均路、印山路。
五、公共服务设施
规划行政办公用地25.75公顷，占城市建设用地比例为4.49%；规划文化设施用地面积2.1公顷，占城市建设用地比例为0.37%；规划教育科研用地28.92公顷，占城市建设用地比例为5.04%；规划医疗卫生用地1.56公顷，占城市建设用地比例为0.27%。
六、绿地系统规划
规划片区绿地与广场用地总用地面积为81.59公顷，占总城市建设用地比例为14.22%。其中公园绿地68.46公顷，防护绿地11.31公顷，广场用地1.83公顷。
七、四线控制规划
（1）红线控制内容：控制片区城市道路的边界、道交叉口坐标。（2）绿线控制内容：控制片区公园绿地和防护绿地的位置、边界、规模、控制指标和建设要求。其中公园绿地主要包括景观绿轴、滨江风光带、城市公园以及社区级公园等；防护绿地包括工业、市政设施隔离绿化带以及交通绿岛等。（3）蓝线控制内容：控制规划片区泠江河及其支流沿线河道等水系边界。（4）黄线控制内容：控制片区的社会停车场、自来水厂、污水处理厂、变电站、垃圾转运站以及通信设施等用地的控制界线、控制点坐标。
八、综合防灾规划
消防规划：规划区内设有1处消防设施，即宁远县公安消防大队，消防依靠其解决。在文庙广场设置一处消防所，以保障历史城区的消防安全。
防洪排涝：规划防洪标准按50年一遇洪水位控制。规划排涝标准为建设区达到10年一遇，24小时暴雨24小时排干。
人防规划：规划人防工程面积3.7-5.0万平方米，重点防护行政办公区、综合医院、消防中队、学校等重要设施。
抗震规划：一般工业与民用建筑和抗震措施按《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016版）六度标准设防。生命线及主要工程系统（包括供电、供水、供气、通讯、消防、医疗等）关键的生产用房和大型公建构造措施应按七度标准设防。全国重点文物保护单位，抗震措施应按七度设防；省、市级文物保护单位，抗震措施宜按七度设防。
宁远县自然资源局
2021年5月28日
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