• 宁远县南部生态文化新城控制性详细规划
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-10-25  /  浏览:284 次  /  

《宁远县南部生态文化新城控制性详细规划》公示 ,于2016年5月31日在宁远政府网上正式发布。



规划方案简介


(一) 规划范围

规划区位于宁远县县政府以南片区,规划范围东至文化路,南至站前路,西至重华路,北至印山路与泠江河,规划总用地面积约10.93平方公里。


(二) 功能定位

宁远县南部生态文化新城的核心部分,集商业商贸与金融服务、文化与休闲运动、高品质居住及高铁枢纽集散为主导功能的城市综合服务区。


(三)规划规模

人口规模:规划区总人口约10.6万人,依据人均建设用地100平方,估算人口规模。

用地规模:规划区总用地面积10.93平方公里,其中城市建设用地10.59平方公里。


(四)规划结构

规划形成“一核、两心、三轴、四组团”的总体布局结构。

“一核”:商业金融综合服务核心。

“两心”:市民文化中心与体育会展中心。

“三轴”:沿九嶷大道的公共服务发展轴,沿湘妃大道、泠江生态绿化景观轴。

“四组团”:北部政务文化区组团、中部现代商业区组团、东部文化旅游区组团、南部商贸服务区组团。


(五)用地规划

规划范围用地面积10.93平方公里,其中城市建设用地10.59平方公里。主要用地性质包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、物流仓储用地等。


主要指标如下:


1、居住用地

规划居住用地402.81公顷,占规划建设用地的38.04%。按10.6万人计算人均居住用地38平方米。其中二类居住用地260.11公顷,占规划建设用地的24.56%;居住服务设施用地2.74公顷,占规划建设用地的0.26%;三类居住用地11.50公顷,占规划建设用地的1.09%;商业居住混合用地67.63公顷,占规划建设用地的6.39%。


2、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地146.15公顷,占规划建设用地的13.80%。


(1)行政办公用地

规划行政办公用地21.23公顷,占规划建设用地的2.00%,其中文德路以南、九嶷大道西侧规划为广电、环境监测中心、交通指挥中心、电力配送中心用地。


(2)文化设施用地

规划文化设施用地9.93公顷,占规划建设用地的0.94%,其中位于湘妃大道南侧、文化路东侧为市级妇女儿童活动中心、市民中心用地,占地4.42公顷。


(3)教育科研用地

规划教育科研用地共82.58公顷,占规划建设用地的7.80%。其中位于湘妃大道以南、舜帝路西侧,为党校用地,占地5.03公顷;其中中小学用地74.71公顷,按照中、小学生千人指标宜符合每千人70生的标准,规划区中小学生各7420人,由于宁远南部新城为新建地区,从节约土地,提高综合办学质量考虑,在保留现状已建的基础上(县八中、莲花山小学),宜建设九年一贯制学校,九年一贯制学校的服务半径控制在1000m左右,结合服务人口,按2-3万人的服务人口,设两所45班九年一贯制学校,4所小学,一个初中以及2所高中(含县二中)。


(4)医疗卫生用地

规划医疗卫生用地12.54公顷,占规划建设用地的1.18%,分别是位于汇心二路南北、湘妃大道北侧的县中医院,安康路南、九嶷大道西侧的湖南省儿童医院湘南分院。


(5)体育用地

规划体育用地16.41公顷,占规划建设用地的1.55%,其中位于香樟路东侧、九嶷大道西侧的宁远新城体育会展中心,占地15.52公顷。


3、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地135.04公顷,占规划建设用地的12.75%。


(1)商业用地

规划商业用地63.83公顷,占规划建设用地的6.03%。


(2)商务用地

规划商务用地15.93公顷,占规划建设用地的1.50%,位于站前路北侧,主要为金融集聚区用地。


(3)商业商务混合用地

规划商业商务混合用地10.95公顷,占规划建设用地的1.03%,位于新城长途客运站北侧地块,与便民路南、九嶷大道西侧的地块。


(4)娱乐康体用地

规划商务娱乐康体用地54.76公顷,占规划建设用地的5.17%,位于湘妃大道南侧、规划五路西侧,主要为航空主题的娱乐康体用地(航空城)。


(5)公用设施营业网点用地

规划公用设施营业网点用地0.51公顷,占规划建设用地的0.05%,位于九嶷大道东侧、规划八路南侧,结合环保公交站设置为加油加气站用地。


4、物流仓储用地

规划物流仓储用地26.25公顷,占规划建设用地的2.48%,位于昆台高铁北、九嶷大道东侧的片区。


5、道路与交通设施用地


(1) 城市道路用地

规划城市道路用地165.43公顷,占规划建设用地的15.62%。

道路系统由主干路、次干路、支路三级组成。主干路有九嶷大道、湘妃大道、舜帝路、明德路、水市路、印山路及文化路,次干路有园艺路、莲花南路、汽贸路、安康一路、文德路、青年路及站前路。


(2) 交通枢纽用地

规划交通枢纽用地3.53公顷,占规划建设用地的0.33%。其中位于站前路北、九嶷大道东侧,为新城长途客运站用地。


(3)交通场站用地

规划交通场站用地6.16公顷,占规划建设用地的0.58%,包括公交枢纽站及社会停车场用地。其中社会停车场用地2.82公顷。


6、公用设施用地

规划公用设施用地5.57公顷,占规划建设用地的0.54%。主要包括供水、供电、通信、排水及消防设施用地。


7、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地共167.93公顷,占规划建设用地的15.86%。其中公园绿地129.96公顷,主要包括印山公园、莲花公园与另一社区公园及沿路绿化廊道等;防护绿地35.63公顷,主要包括干路两侧及公用设施周边防护隔离带。


11.png


(六)道路规划


1.对外交通规划

本规划区的对外联系通道主要为湘妃大道,西至道县,东至郴州,九嶷大道是城区连接厦蓉高速的南北的主要城市主干道,同时在本规划区南部设新城长途客运站。


2.道路系统规划

本次规划城市道路总体形成网状结构,道路系统包括主干路、次干路和支路三级,具体详见表道路红线控制一览表。

规划城市道路总长共64.60公里,其中主干路23.0公里,次干路15.9公里,支路25.8公里,主干路:次干路:支路为1:0.7:1.1,道路网络密度为6.0公里/平方公里。


1、主干路

规划主干路有九嶷大道、湘妃大道、文化路、水市路、舜帝路、安康路、印山路及明德路。九嶷大道红线宽60米,湘妃大道、文化路、舜帝路、明德路、印山路红线宽均42米,水市路红线宽36米。


2、次干路

规划次干路有园艺路、汽贸路、安康一路、文德路、青年路、站前路、水街路、望江路、明心路及莲花南路。园艺路红线宽36米,汽贸路红线宽35米,安康一路、文德路、青年路、站前路红线宽均为30米,望江路、莲花南路红线宽度均为24米,水街路红线宽度为16米。


3、支路

结合地块划分以及现状道路、河流布局,规划加密支路网系统,红线宽度为12-24米。


22.png


(七)、公示的主要图纸
1、土地利用现状图
2、规划结构分析图

3、土地利用规划图

4、公共服务设施规划图

5、道路交通规划图
6、开发强度控制图

7、绿地系统规划图

8、给水工程规划图

9、电力工程规划图

10、燃气工程规划图

11、环卫设施规划图

12、综合防灾规划图


1土地利用现状图.JPG

2规划结构分析图.JPG

3土地利用规划图.JPG

4公共服务设施规划图.JPG

5道路交通规划图.JPG

6开发强度控制图.JPG

7绿地系统规划图.JPG

8给水工程规划图.JPG

9电力工程规划图.JPG

10燃气工程规划图.JPG

11环卫设施规划图.JPG

12综合防灾规划图.JPG

来源:宁远政府网

qrcode_for_gh_9c7de5f1fc8b_258.jpg

长按或扫一扫识别二维码

关注宁远房产网微信公众号

随时掌握宁远楼市动态信息


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
Copyright © 2019 宁远房产网
品牌 • 诚信 • 专业 • 价值 !
交流群
湘ICP备19004837号-2
回顶部