热点关注《宁远县南部生态文化新城控制性详细规划》公示 ，于2016年5月31日在宁远政府网上正式发布。
规划方案简介
（一） 规划范围
规划区位于宁远县县政府以南片区，规划范围东至文化路，南至站前路，西至重华路，北至印山路与泠江河，规划总用地面积约10.93平方公里。
（二） 功能定位
宁远县南部生态文化新城的核心部分，集商业商贸与金融服务、文化与休闲运动、高品质居住及高铁枢纽集散为主导功能的城市综合服务区。
（三）规划规模
人口规模：规划区总人口约10.6万人，依据人均建设用地100平方，估算人口规模。
用地规模：规划区总用地面积10.93平方公里，其中城市建设用地10.59平方公里。
（四）规划结构
规划形成“一核、两心、三轴、四组团”的总体布局结构。
“一核”：商业金融综合服务核心。
“两心”：市民文化中心与体育会展中心。
“三轴”：沿九嶷大道的公共服务发展轴，沿湘妃大道、泠江生态绿化景观轴。
“四组团”：北部政务文化区组团、中部现代商业区组团、东部文化旅游区组团、南部商贸服务区组团。
（五）用地规划
规划范围用地面积10.93平方公里，其中城市建设用地10.59平方公里。主要用地性质包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、物流仓储用地等。
主要指标如下：
1、居住用地
规划居住用地402.81公顷，占规划建设用地的38.04%。按10.6万人计算人均居住用地38平方米。其中二类居住用地260.11公顷，占规划建设用地的24.56%；居住服务设施用地2.74公顷，占规划建设用地的0.26%；三类居住用地11.50公顷，占规划建设用地的1.09%；商业居住混合用地67.63公顷，占规划建设用地的6.39%。
2、公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务设施用地146.15公顷，占规划建设用地的13.80%。
（1）行政办公用地
规划行政办公用地21.23公顷，占规划建设用地的2.00%，其中文德路以南、九嶷大道西侧规划为广电、环境监测中心、交通指挥中心、电力配送中心用地。
（2）文化设施用地
规划文化设施用地9.93公顷，占规划建设用地的0.94%，其中位于湘妃大道南侧、文化路东侧为市级妇女儿童活动中心、市民中心用地，占地4.42公顷。
（3）教育科研用地
规划教育科研用地共82.58公顷，占规划建设用地的7.80%。其中位于湘妃大道以南、舜帝路西侧，为党校用地，占地5.03公顷；其中中小学用地74.71公顷，按照中、小学生千人指标宜符合每千人70生的标准，规划区中小学生各7420人，由于宁远南部新城为新建地区，从节约土地，提高综合办学质量考虑，在保留现状已建的基础上（县八中、莲花山小学），宜建设九年一贯制学校，九年一贯制学校的服务半径控制在1000m左右，结合服务人口，按2-3万人的服务人口，设两所45班九年一贯制学校，4所小学，一个初中以及2所高中（含县二中）。
（4）医疗卫生用地
规划医疗卫生用地12.54公顷，占规划建设用地的1.18%，分别是位于汇心二路南北、湘妃大道北侧的县中医院，安康路南、九嶷大道西侧的湖南省儿童医院湘南分院。
（5）体育用地
规划体育用地16.41公顷，占规划建设用地的1.55%，其中位于香樟路东侧、九嶷大道西侧的宁远新城体育会展中心，占地15.52公顷。
3、商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地135.04公顷，占规划建设用地的12.75%。
（1）商业用地
规划商业用地63.83公顷，占规划建设用地的6.03%。
（2）商务用地
规划商务用地15.93公顷，占规划建设用地的1.50%，位于站前路北侧，主要为金融集聚区用地。
（3）商业商务混合用地
规划商业商务混合用地10.95公顷，占规划建设用地的1.03%，位于新城长途客运站北侧地块，与便民路南、九嶷大道西侧的地块。
（4）娱乐康体用地
规划商务娱乐康体用地54.76公顷，占规划建设用地的5.17%，位于湘妃大道南侧、规划五路西侧，主要为航空主题的娱乐康体用地（航空城）。
（5）公用设施营业网点用地
规划公用设施营业网点用地0.51公顷，占规划建设用地的0.05%，位于九嶷大道东侧、规划八路南侧，结合环保公交站设置为加油加气站用地。
4、物流仓储用地
规划物流仓储用地26.25公顷，占规划建设用地的2.48%，位于昆台高铁北、九嶷大道东侧的片区。
5、道路与交通设施用地
（1） 城市道路用地
规划城市道路用地165.43公顷，占规划建设用地的15.62%。
道路系统由主干路、次干路、支路三级组成。主干路有九嶷大道、湘妃大道、舜帝路、明德路、水市路、印山路及文化路，次干路有园艺路、莲花南路、汽贸路、安康一路、文德路、青年路及站前路。
（2） 交通枢纽用地
规划交通枢纽用地3.53公顷，占规划建设用地的0.33%。其中位于站前路北、九嶷大道东侧，为新城长途客运站用地。
（3）交通场站用地
规划交通场站用地6.16公顷，占规划建设用地的0.58%，包括公交枢纽站及社会停车场用地。其中社会停车场用地2.82公顷。
6、公用设施用地
规划公用设施用地5.57公顷，占规划建设用地的0.54%。主要包括供水、供电、通信、排水及消防设施用地。
7、绿地与广场用地
规划绿地与广场用地共167.93公顷，占规划建设用地的15.86%。其中公园绿地129.96公顷，主要包括印山公园、莲花公园与另一社区公园及沿路绿化廊道等；防护绿地35.63公顷，主要包括干路两侧及公用设施周边防护隔离带。
（六）道路规划
1.对外交通规划
本规划区的对外联系通道主要为湘妃大道，西至道县，东至郴州，九嶷大道是城区连接厦蓉高速的南北的主要城市主干道，同时在本规划区南部设新城长途客运站。
2.道路系统规划
本次规划城市道路总体形成网状结构，道路系统包括主干路、次干路和支路三级，具体详见表道路红线控制一览表。
规划城市道路总长共64.60公里，其中主干路23.0公里，次干路15.9公里，支路25.8公里，主干路：次干路：支路为1：0.7：1.1，道路网络密度为6.0公里/平方公里。
1、主干路
规划主干路有九嶷大道、湘妃大道、文化路、水市路、舜帝路、安康路、印山路及明德路。九嶷大道红线宽60米，湘妃大道、文化路、舜帝路、明德路、印山路红线宽均42米，水市路红线宽36米。
2、次干路
规划次干路有园艺路、汽贸路、安康一路、文德路、青年路、站前路、水街路、望江路、明心路及莲花南路。园艺路红线宽36米，汽贸路红线宽35米，安康一路、文德路、青年路、站前路红线宽均为30米，望江路、莲花南路红线宽度均为24米，水街路红线宽度为16米。
3、支路
结合地块划分以及现状道路、河流布局，规划加密支路网系统，红线宽度为12-24米。
（七）、公示的主要图纸
1、土地利用现状图
2、规划结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、道路交通规划图
6、开发强度控制图
7、绿地系统规划图
8、给水工程规划图
9、电力工程规划图
10、燃气工程规划图
11、环卫设施规划图
12、综合防灾规划图
来源：宁远政府网
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