注意！千万别掉进公摊面积的这几个坑,宁远房产网

目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。买房时，大家一定要注意，千万别掉进公摊面积的这几个大坑。

　　公摊面积有哪些坑？

　　1、别盲目追求低公摊

　　公摊面积越小，套内的建筑面积就越大，这是因为房屋的建筑面积是由公摊面积和套内面积两部分组成。但公摊并不是越低越好，公摊面积过低，则住宅的品质就会降低。

　　比如说，为了降低公摊，设计单位减少公共用房配建规模，甚至不做配建，或者让七八户业主共用一部电梯，造成了使用的拥挤，居住的品质大大降低。

　　2、“零公摊”的销售噱头不可信

　　一些开发商打出“零公摊”的销售噱头，即通过送入户露台等方式，将送的面积“对冲”公摊面积。但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。

　　3、实际公摊面积高于开发商提供的数据

　　一般开发商告诉客户的公摊面积都是的，但实际交房时公摊面积都会有差，有的高出百分比，也有的低一些。但一般来说都要更高一些。

　　例如有的面积为130平的房子，开发商不会跟购房者说的百分比数字，例如百分之几点几，而是直接告诉他们24%。而实际在交房时，住宅的公摊可能会高于这个数值。

　　4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积

　　一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但都会放在较不显眼的位置。而购房者多数也会忽略去看这些公示，后收房了想再找开发商也是没用的。因为按照相关规定，是允许一定的公摊差存在的。”