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    • 关于房屋朝向那些事儿
    • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2019-04-17  /  浏览:283 次  /  

    买房,房屋朝向一直是挑选房子的重要考量标准之一,它和房子的采光、通风、噪音甚至节能都息息相关。都说南朝向好,但是一套房间中几乎不可能做到每一个房间都是朝南的。因此选好房屋朝向,除了整体考虑之外,你还得从不同房间的朝向考虑优劣。

    一:如何判定房屋朝向

    一般来说,在城市生活中,以房屋最大采光面为该房屋的朝向。有主阳台的房子,自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向;没有主阳台的,则以最大采光的窗户方向为朝向。看户型图或实地看房的时候,可以根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置,即可判断整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。

    二:房屋整体朝向哪边好?

    人们一般认为坐北朝南的房屋好,冬天能够有温暖的阳光照射,夏天又避开了烈阳的直射。但对于一栋楼或者是一个小区,坐北朝南的好朝向房屋有限。一般而言,一天中有3个小时左右的日照即可达到以上效果,所以不是坐北朝南房屋的小伙伴也不必担心。按照朝向的优劣,除坐北朝南,朝东南、东、西南、北和西向都是可以的。

    三:几种房屋朝向的优缺点

    正南

    正南是受多数人喜欢的南北朝向户型。阳光充足,南北通透,冬暖夏凉。冬季阳光能照射至房屋室内深处,让室内明亮温暖。夏季朝南的房屋便于避开阳光直射,避开阳光的强烈洗礼,良好的通风还能保持室内的清新干燥。

    东南

    除了南北朝向外,东南朝向的户型也是不错的选择。东南朝向的户型一般采光较好, 有时通风略显不足,房屋内易潮湿。

    正东

    东向户型阳光光照时间早,房屋朝东居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光,呼吸到新鲜的空气。因此东向户型非常适合早睡早起的人,但是因为只有上午有阳光,通风较差。

    西南

    西南朝向的户型采光较好,但是有一定的西晒困扰。基于风向、通风因素的考虑,正南偏西15度、偏西30度都不错。

    正西

    住过西向户型的都知道,采光时间短,西晒强烈,夏季较热,但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥,而且还可以通过增加阳台的方法,来降低光的摄入量。

    正北

    北向户型采光最差,夏天凉快,但冬天阴冷,从而会造成房子潮湿的情况。不方便晾晒衣服,但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的,同朝东北向的房屋一样。

    四:不同房间的朝向哪边好?

    1、客厅朝向

    客厅在人们的生活中使用率较高,因此朝向以南向为佳,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,又是低楼层的话,业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。以免由于楼间距过小影响房屋的采光、通风效果。

    2、卧室朝向

    如果是一居室,卧室的朝向自然是以南向为佳。但如果是两室或者三室,购房者应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但建议不要选择卧室靠外墙的房屋。在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。

    至于其他卧室朝向为东南、东、东北也可,有一间卧室朝向北方也尚可。

    3、卫生间朝向

    卫生间环境湿度较大,通风、光照不好非常容易滋生细菌,威胁主人的身体健康。而朝西的卫生间通风效果很差,并且采光不好,所以卫生间尽量不要朝西。

    4、厨房朝向

    厨房是烹饪主要场所,因此,其室内空气需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,需要与外面空气保持流通,所以厨房不要选择北向。

    虽然没有必要必须选择正南朝向的房间,但在看房选房的时候,购房者应该选择日照时间超过三个小时的房子,价格实惠又能让今后居住舒适的房子才是好的购房选择。

    五:应考虑的其他问题

    正南不一定就是最好

    考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常,如有的东南朝向的居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

    东西南向住宅耗能大

    东西南向住宅建筑的传热耗热量要比南北高5%左右,空调能耗活这样成本将增大很多。

    应该综合考虑景观等因素

    住宅的朝向直接决定了住宅的品质,不仅仅要考虑日照采光,自然通风、噪音、节能、风水,还要考虑到住宅的形式,基地地形,周围的景观,甚至是人文文化等因素。(来源:网络综合)


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