二手房交易五大注意事项,宁远房产网

二手房交易流程繁琐复杂，对于不少买房小白来说，买二手房其实比买新房更难。那么，签订二手房合同要注意哪些事项呢？

一、相关证件要带全

不管是卖方还是买房，签订合同时都要带齐相关证件，具体如下：

1、卖方需要携带的证件：

不动产权证原件、本人身份证原件、户口本原件、及配偶同意出售证明原件。

2、买方需要携带的证件：

购买方需带上本人身份证原件、户口本原件及所需款项。

二、户口问题要在合同中标注

户口问题是二手房交易过程中尤为重要的，也是很容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现，一定要在合同注明卖方迁出户口的日期。

三、不宜现金交易

很多初次置业的购房者可能有所不知，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且监管方便。

四、“阴阳合同”要谨慎

在二手房交易过程中，为了节省一部分的交易税费，很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费，实际上，这里面的巨大风险才是最不能忽视的。

为什么说“阴阳合同”的签订存在着巨大的风险呢？私下签订的合同是没有法律效力的，当买卖双方产生纠纷时，真正产生法律效力的只能是那份正式提交给房产交易中心的合同。

五、妥善保管收据

签订了买房合同并不代表交易就结束了，之后还是有可能发生交易纠纷，妥善保管好收据可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外，需要注意的是，为了能同时保证交易双方的利益，促进交易公平，相关收据、合同一定要一式两份，双方共同签字，各自保留。如果签订的是收据，一定要确保收据信息详实、准确。（来源：网络综合）