莲花状元府位于宁远一中新校区正对面，宁远一中是湖南省示范性中学，教育资源优渥，项目以陪读为主的特色项目，为一中新校区庞大的陪读群体而打造的，可住可租。莲花·状元府项目总占地约1.7万平方米，容积率2.99，绿化率35%。总建筑面积约7万平米规划有5幢27层高层住宅+2栋1层商业及地下车库组成，总户数786户，其中住宅建筑面积约5.2万平米，并配有1000平米社区商业。

小区主打一中陪读产品，从小区规划、产品设计均围绕陪读使用功能及需求展开，产品户型也是为陪读量身定制，小区总共786套，均为小两房（628套）、小三房（158套）

整体规划布局：小区整体采用围合式布局，经过精心设计最大限度保证了每栋楼间距，同时每户具有良好的私密性、采光、视野效果，建筑围合而建中间形成超大空间的中央园林，使每栋能最大限度的享受最优园林景观，在中央园林及架空层配置了丰富的休闲娱乐设施，陪读学生在紧张的学习之余也能劳逸结合，陪读家长也有休闲交流的场所。整体设计从生活起居、学习休闲、丰富陪读家长生活全方位考量，最大限度提升房屋本身的陪读价值。

小区主出入口：为不影响小区和校区交通，我们项目小区主入口设在新一中大门斜对面。 小区道路采用的是部分人车分流的交通体系，在小区的四周有少量的地面停车位。在西侧及南侧均设置一个地下车库出入口，地上停车尽量靠外围布置，不进入小区内部，形成人车分流，将小区内部打造成休闲娱乐中心景观。 

小区配套：为丰富陪读家长及学生生活，小区的2#栋一层规划了养老设施用房及公共图书馆，家长可以在这里交流休闲，4栋一层设置了文体活动室，主要为学生配置，为学生学习交流提供平台，同时供学生休闲使用。在中央景观园林还规划了户外休闲运动场所，为陪读学子家长提供运动休闲场地。

莲花状元府位于宁远第一中新校区正对面，坐落在城市支路舜华大道主干道上，南侧紧邻现有城市支路娥皇路，北侧毗邻规划城市次干道崇德路，周边交通便利。